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房产变局:凉凉了,学区房
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房产变局:凉凉了,学区房
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发表于 2020-5-9 22:38:10
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一
学区房!
这曾是多少中国家长心中的“宝地”!
曾有一个段子,活灵活现地写出学区房在家长心目中的地位:芯片靠研发,研发靠人才,人才靠教育,教育靠学区房。
很多父母为了不让孩子输在起跑线上,省吃俭用,砸锅卖铁,也要买学区房,把孩子送去好学校。
不过,今天,这个所谓的“学区房大法”就要失灵了:当一些家长还争抢天价学区房的时候,一场大变革已经开始了!
刚刚,北京市西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》,西城区将实行多校划片入学。
文件明确:
自2020年7月31日后,西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
是的,你没看错,靴子终于落地了!
北京突然甩出重磅炸弹,学区房彻底凉了!
二
果然,通知一出,一片哀嚎。
很多持有学区房房产的业主,第一时间跑出来挂房出售了,放盘量显著增加,挂牌价也比最近成交价,低了几十万不止。
有人或许要问,不就是一个通知吗,怎么影响力这么大,让这么多业主尽折腰?!
说到底,就是因为通知中这个关键词:“多校划片”!
要知道,以前学区房之所以贵,贵就贵在“学区派位入学”这六个字,也就是说,只要你拥有一套学区房,就可以100%锁定优质教育资源。
现在,“学区派位入学”的表述,改为了“多校划片”,这意味着,今后,一个小区将对应多个小学初中,就算你买了这个小区的房子,也不确定到底能不能上热点学校,很可能被派位到普通学校去。
换句话说,实行“多校划片”后,学区房再也无法确保业主的孩子,一定能就读最好的学校了。
这一下,学区房逻辑一下子崩盘了,老业主顿时慌不择路,他们都想赶在7月31号新老划断之前,赶紧脱手,尽可能卖个好价钱!
这一下,学区房的价值毁灭,即将开始了,接下来,很多泡沫虚高的学区房,将像泄了气的皮球,即将上演房价跳水的剧目。
感谢北京!在很多家长被学区房压得喘不过气来时,她作为首善之区,率先发出了最强音:
房子是用来住的,不是用来炒的!
淡化学区房,让教育教育和房产脱钩!
三
学区房价格之高,曾经让人瞠目结舌!
这可谓教育和楼市共同生下的一个怪胎,这场走向歪路的关于孩子起跑线的竞争,让很多父母为之焦虑!
还记得此前的天价学区房吗?
2016年,在北京市西城区的文昌胡同深处,一间11.4平米、杂草丛生的房子,竟然卖出了530万元人民币的天价!每平米房价达到46万元人民币,相当于20公斤黄金的价格。
卖出如此高价的原因,就因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。
其实,北京市早就看到这一点,并积极推动改革,但西城区的“多校划片”教改实在太难了,受到了众多既得利益者的阻挠。
据报道,西城区推动“多校划片”的时候,曾经直接有老干部闯到区教委办公室来胡闹,他们给工作人员大谈革命精神,甚至还有人当着工作人员的面在办公室里大小便...
这正应了那句话:触动利益,真的比触动灵魂还难!
想想吧,西城区的房子总价随随便便上千万,其中有很大的价值成分就是固定的学区,一旦学区被打散,只要房价10%的波动就是100万的差别。
然而,事情再难,只要方向正确、利国利民,也要排除万难,全力推进!
看吧,2019年7月份,两个最高机构就出台了重磅政策,剑指教育改革,直接点出:
民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理,与公办学校同步招生,对报名人数超过招生计划的,实行电脑随机录取。
这份文件,虽然通篇未提教育公平,但实际上“公民同招”就暗示了教育公平。
有了中央精神的“尚方宝剑”,地方就放手开展工作,逢山开路,遇水架桥,推进改革,取得了突破!
现在,西城区已经迈出去了,其他学区房还远吗?
不出意外,啃下了西城区这个硬骨头后,海淀、东城等北京其余13个市辖区,也将全面推广“多校划片”等新政策。
有人或许会说:无所谓,不就是北京这么搞嘛!子弹打到我们这里,还得飞好一会呢!
亲,别忘了,北京可是全国楼市的风向标,具有很大的样板作用。北京突然出手,打响公平教育第一枪,必将引发全国一片效仿的风潮。
被“学区房”所折磨的城市远不止北京一个,全国所有重点城市几乎都有着同样的“病症”,这就意味着一场在全国范围内“告别学区房”的风暴即将到来。
未来,如果其他城市一致跟随,学区房将大大降温,以往市场炒翻天的“天价地下室”、“过道房”将彻底失去土壤。
是的,今天的北京,无疑给所有人吃了一颗定心丸,让大家看到了希望:
只要中央政府对抑制房价炒作的决心不变,则淡化学区房,采用多校划片的政策必将成为席卷全国的大趋势。
或许,我们真的要跟学区房说再见了!
四
其实,随着移动互联网和人工智能的到来,学区房及其好学校的功能,被望子成龙的父母们,过分高估了!
现代教育的起源,是17世纪的德国,其教育是为大机器工业服务的,他们要培养的是整齐划一的人,主要是为培养劳工服务。学生的个性和成长路线被框定起来成长,然后成为“人才”。
然而,智能时代,可以确定不需要太多流水线上的工人和中层白领;未来教育应该是探索而不是应试。未来教育最重要的是艺术的感觉、充沛的情感、科学的思想。
对此,马云说得很直接:未来三十年是最佳的超车时代,如果我们继续以前的教学方法,对我们的孩子进行记、背、算这些东西,不让孩子去体验,不让他们去尝试琴棋书画,我可以保证:三十年后孩子们找不到工作。
一场教育的革命正在爆发!因为,孩子们最珍贵的禀赋,或许更多不是来自学校,而是来自于原生家庭;最优质的教育,从来不是来自于老师,而是父母的言传身教!
也就是说,父母的言传身教,才是真正影响孩子一生的真正关键。他们在生活的每时每刻,甚至不在场的时候,也是在润物无声地传授着、教育着。
很多人也许听过一个故事:在一趟航班上,有个妈妈给飞机上每个人发了一份小礼物,里面装了耳塞和糖果,还写了一段话:
“我是来自宁波的Wendy,我刚刚一岁半…独自带我的妈妈担心我的哭闹会打扰到您,这里有耳塞和小糖果,希望能减轻你的困扰……
然而,宝宝全程却很乖,完全没有哭闹。
这样的家庭教育,就算十个学区房也换不来!
(原标题:学区房,凉了!!)来源:百姓资讯话题
*未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
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